投資用不動産購入、埼玉県蕨市南町１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

蕨市南町１丁目

価格

11,800万円

想定利回り

5.48%

建物面積

198.04m²

土地面積

207.56m²

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物件情報

更新日：2026年6月21日　次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	埼玉県蕨市南町１丁目
交通	JR京浜東北・根岸線　蕨駅　徒歩13分 JR京浜東北・根岸線　西川口駅　徒歩17分
価格	11,800万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：24.42㎡～最大面積：25.73㎡
間取り
現行年間収入	6,453,600円	現行利回り	5.46%
想定年間収入	6,477,600円	想定利回り	5.48%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	207.56m²（62.7坪）　登記簿	建物延面積	198.04m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	2004年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	専有面積：24.42m2～25.73m2／住戸数：8戸 ■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NF91C6001

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。