物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新小岩２丁目
 
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| 交通 |
JR総武・中央緩行線 新小岩駅 徒歩5分
JR総武本線 新小岩駅 徒歩5分
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| 価格 |
4,780万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：17.75㎡～最大面積：18.20㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
2,604,000円 |
想定利回り |
5.44% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
84.01m2（25.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
77.58m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
1994年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
角地 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：17.75m2～18.2m2／住戸数：4戸／・セットバック面積は仮測量図記載の面積です有効宅地面積50.43m2 隅切部分0.96m2 道路後退部分33.32m2／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無セットバック面積：34.28m2／都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区
■投資用向き：┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ┗・ / ・ 葛飾区新小岩二丁目 ／ 一棟アパート ・ / ( 1994年10月築 ) / / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / 中央・総武線「新小岩」駅 徒歩5分 / / ------------------------------------------------------------------ / / ┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ┗・ 物件概要 / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ・ 土地面積：84. |
| 物件番号 |
NF91BX003 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
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