物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ノア道玄坂 |
| 所在地 |
東京都渋谷区道玄坂２丁目
 
|
| 交通 |
東急東横線 渋谷駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩4分
JR山手線 渋谷駅 徒歩7分 |
| 価格 |
2,670万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
23.22m2（7.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
1,029,600円 |
想定利回り |
3.85% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
4階/13階地下2階建 |
| バルコニー |
1.08m2 |
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1979年4月 |
総戸数 |
323戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,820円/月 |
修繕積立金 |
4,640円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
組合費：420円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■投資用向き：━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・’+’ / ’.・ / ノ ア 道 玄 坂 / ・ +’ / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・ / ┏┓ / ┗・ オーナーチェンジ ━━━━━━━━ / / ・年間想定収入：1，029，600円 / / ・満室表面利回り：3.85% / / ・表面利回りは、年間賃料収入の / 当該不動産価格に対する割合です。 / 表面利回りは、公租公課その他当該物件を / 維持するために必要な費用控除前のものです。 / 予定賃料収入が確実に |
| 物件番号 |
NF87C8020 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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