物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
池田山スカイマンション |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田５丁目
 
|
| 交通 |
JR山手線 五反田駅 徒歩8分
JR山手線 目黒駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩13分 |
| 価格 |
2,180万円 |
| 間取り |
1DK |
専有面積 |
21.60m2（6.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
|
| 想定年間収入 |
960,000円 |
想定利回り |
4.40% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/7階建 |
| バルコニー |
2.92m2 |
主要採光方向 |
北西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1974年7月 |
総戸数 |
23戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
5,200円/月 |
修繕積立金 |
4,160円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
外部居住者協力金：800円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■投資用向き：/ ・・・---------------------------------------・・・ / / オーナーチェンンジ物件 / / 池田山スカイマンション / ～由緒ある池田山～ / 1DK・21.6m2・表面利回り4.4％ / / ・・・---------------------------------------・・・ / / (本物件のおすすめポイント) / / ・想定年間賃料収入 約96万円 ／ 想定表面利回り ( 約4.4% ) / / ・年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 / ・当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証 |
| 物件番号 |
NF86C1008 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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