投資用不動産購入、東京都新宿区百人町２丁目の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

新宿区百人町２丁目

価格

39,000万円

想定利回り

5.55%

建物面積

466.26m²

土地面積

205.74m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年11月4日　次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明

物件用途	ビル用
所在地	東京都新宿区百人町２丁目
交通	JR総武・中央緩行線　大久保駅　徒歩1分 JR山手線　新大久保駅　徒歩4分西武新宿線　西武新宿駅　徒歩11分
価格	39,000万円
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	21,665,280円	想定利回り	5.55%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	205.74m²（62.2坪）　登記簿	建物延面積	466.26m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1959年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	・本物件建物は、建ぺい率、容積率ともに超過しています。・構造：鉄筋コンクリートブロック・鉄骨・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板4階建／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無セットバック面積：7.18m2／都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区 ■投資用向き：都心の利便を享受した高い商業、交通利便性 / ・JR中央・総武線「大久保」駅徒歩1分 / ・JR山手線「新大久保」駅徒歩4分 / ・西武新宿線「西武新宿」駅徒歩11分 / ・JR山手線他「新宿」駅徒歩20分 / / 土地面積：205.74平米の大型、整形の土地 / / 想定利回り：5.55%
物件番号	NF85C9008

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。