物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都杉並区上高井戸１丁目
 
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| 交通 |
京王線 八幡山駅 徒歩4分
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| 価格 |
21,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：25戸 総戸数：25戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：7.00㎡～最大面積：7.00㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
14,772,600円 |
想定利回り |
7.03% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
168.30m2（50.9坪） 登記簿 別途私道負担31.55m2 |
建物延面積 |
265.81m2 |
| 構造/階建 |
木造/3階建 |
建築年月 |
2017年8月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：7m2～7m2／住戸数：25戸／シェアハウスとして賃貸中。毎月の収入は、シェアハウスの入居状況によって変動いたします。また、光熱費、公租公課その他物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。表示の利回りは、1年間の想定賃料収入の取得対価に対する割合です。／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：防火地域、第３種高度地区
■投資用向き：┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━ / ┗・ / 上高井戸1丁目 シェアハウス / （オーナーチェンジ） / 京王線「八幡山駅」徒歩4分 / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ┏┓おすすめポイント / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━ / 落ち着いた雰囲気の1棟シェアハウス / 駅徒歩4分の立地 / 周辺にお買い物施設が多く、利便性が高い立地 / 駅へのアクセスに利用する周辺住民も多く、 / 通行量があり、安心して通行できます。 |
| 物件番号 |
NF84C1003 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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