投資用不動産購入、グローリア初穂桜台IIの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

グローリア初穂桜台II

価格

1,550万円

想定利回り

4.25%

間取り

専有面積

19.17m²

所在地

東京都練馬区豊玉北４丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年2月5日　次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	グローリア初穂桜台II
所在地	東京都練馬区豊玉北４丁目
交通	西武池袋線・西武豊島線　桜台駅　徒歩7分都営大江戸線　練馬駅　徒歩8分西武池袋線・西武豊島線　練馬駅　徒歩9分
価格	1,550万円
間取り	1K	専有面積	19.17m²（5.7坪）　壁芯
現行年間収入	660,000円	現行利回り	4.25%
想定年間収入	660,000円	想定利回り	4.25%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	3階/10階建
バルコニー	2.70m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	1989年7月	総戸数	135戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	自主管理	管理員の勤務形態	管理員なし
管理費	8,300円/月	修繕積立金	3,320円/月
駐車場
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・想定・現行年収、想定・現行利回りは、月額賃料55，000円（管理費込）にて計算しております（2025年12月8日現在）・総戸数135戸（住戸：131戸、店舗：3戸、管理員室：1戸） ■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NF81BZ005

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。