投資用不動産購入、ルミエール東神田の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ルミエール東神田

価格

12,000万円

想定利回り

2.12%

間取り

3LDK

専有面積

75.91m²

所在地

東京都千代田区東神田１丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月21日　次回更新予定日：2026年1月4日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ルミエール東神田
所在地	東京都千代田区東神田１丁目
交通	JR総武本線　馬喰町駅　徒歩2分 JR総武・中央緩行線　浅草橋駅　徒歩5分都営新宿線　馬喰横山駅　徒歩5分
価格	12,000万円
間取り	3LDK	専有面積	75.91m²（22.9坪）　壁芯
現行年間収入	2,544,000円	現行利回り	2.12%
想定年間収入	2,544,000円	想定利回り	2.12%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	12階/14階地下1階建
バルコニー		主要採光方向	南東
その他面積
建築年月	2005年6月	総戸数	66戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	19,500円/月	修繕積立金	8,100円/月
駐車場
設備・施設
設備・施設・その他使用料	町内会費：500円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・バルコニー面積は調査中です。・3ヵ月前の事前告知でサブリースは解約可能です。サブリース契約解約後は、普通賃貸借契約へ切り替えとなります。・2026年7月分より、修繕積立金をm2あたり335円に改定予定有。 ■投資用向き：・・・------------------------------------------------------------・・ / / 　　　　　　　 (　ルミエ―ル東神田　) / / 　　　　　　　　　5駅6路線利用可能 / / 　東京・神田・秋葉原・銀座・丸ノ内・霞が関・大手町 / 　　　　/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NF66BX036

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。