物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
パティーナ代々木公園 |
| 所在地 |
東京都渋谷区西原１丁目
 
|
| 交通 |
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩11分 |
| 価格 |
3,500万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
24.03m2（7.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,332,000円 |
現行利回り |
3.80% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2027年1月上旬以降 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
4階/7階建 |
| バルコニー |
2.97m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2012年10月 |
総戸数 |
21戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
管理員なし |
| 管理費 |
9,000円/月 |
修繕積立金 |
5,280円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・2026年9月から修繕積立金 9，400円／月に改定予定
■投資用向き：( パティーナ代々木公園 ) / / 渋谷区×2012年築 / ・4駅3路線利用可能な好立地 / / 都会と緑が調和する人気エリアの資産価値あるレジデンス / 代々木公園徒歩圏の好立地 / 都心にありながら豊かな自然を身近に感じられる「パティー/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
| 物件番号 |
NF61C7036 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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