物件詳細
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ビル
物件情報
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明
| 物件用途 |
ビル用 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿８丁目
 
|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩2分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩9分
JR山手線 新宿駅 徒歩10分 |
| 価格 |
69,000万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
24,074,412円 |
想定利回り |
3.48% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
122.95m2（37.1坪） 登記簿 別途私道負担0.40m2 |
建物延面積 |
283.51m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
2015年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
・土地面積122.95m2には、私道負担面積0.4m2を含みます都市計画法他制限：防火地域、駐車場整備地区：新宿区（新宿駅周辺地区）
■投資用向き：・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ( 西新宿8丁目 一棟ビル ) / / ～東京メトロ丸ノ内線・JR各線・京王線・小田急線 / ・都営新宿線・西武新宿線の利用可能～ / / / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ |
| 物件番号 |
NF61BY011 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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