物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都世田谷区若林１丁目  
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| 交通 |
東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩6分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩2分 |
| 価格 |
26,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：17.71㎡～最大面積：35.42㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
10,752,000円 |
想定利回り |
4.01% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
83.00m2（25.1坪） 登記簿 |
建物延面積 |
202.17m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階地下1階建 |
建築年月 |
2023年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度、日影規制4h-2.5h／4m、敷地規模の最低限度60m2、若林一丁目地区地区街づくり計画、他／・令和5年築RC造地上4階地下1階建 ・複数路線利用可 東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩6分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩8分 東急世田谷線「西太子堂」駅まで徒歩2分・満室稼働中(2024年11月5日現在)・上記想定収入には共益費が含まれます。・想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。・その他法令上制限：19M第2種高度地区、緑化地域、新たな防火規制区域 他セットバック面積：0.33m2
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| 物件番号 |
NEF3Q3002 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都世田谷区太子堂４丁目１番１号 キャロットタワー１４階
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