物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
サンクタス神楽坂 |
| 所在地 |
東京都新宿区岩戸町
 
|
| 交通 |
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 飯田橋駅 徒歩6分 |
| 価格 |
15,300万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
80.43m2（24.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
4,440,000円 |
現行利回り |
2.90% |
| 想定年間収入 |
4,440,000円 |
想定利回り |
2.90% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/14階地下1階建 |
| バルコニー |
4.12m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2011年2月 |
総戸数 |
49戸 |
| 土地権利 |
定期地上権
地代：29,000円/月
借地満了年月：2081年3月 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
22,100円/月 |
修繕積立金 |
11,300円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
解体費用積立金・有線放送等聴取料・インターネット使用料・町内会費：6,505円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
定借敷金：69.6万円
■投資用向き：/ ・────────────────────────── / / ～ サンクタス神楽坂 ～ / / ──────────────────────────・ / / / ┌・ 首都圏で多数の分譲実績がある「/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
| 物件番号 |
NED1Y9004 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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