物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2024年10月26日 次回更新予定日：2024年11月9日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都調布市仙川町１丁目  
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| 交通 |
京王線 仙川駅 徒歩5分
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| 価格 |
32,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：76.71㎡～最大面積：92.37㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
8,424,000円 |
現行利回り |
2.63% |
| 想定年間収入 |
13,584,000円 |
想定利回り |
4.20% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
318.10m2（96.2坪） |
建物延面積 |
255.50m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
2000年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
・本物件は2棟一括販売物件となります。・上記敷地面積は2棟一括の敷地面積です。・上記利回りは2棟一括の想定利回りです。・上記建物概要は、「サミーヒルズ」のみの内容です。 ・サミーヒルズ：全6室（4室賃貸中、2室自己使用。2024年6月29日現在）・下記、一括販売対象物件の木造アパート（サミーハイツ）概要です。 ・サミーハイツ：木造スレート葺2階建、1992年1月築、延床面積79.7m2、 ・全6室（賃貸中：5室、空室1室、2024年6月29日現在） ・詳細は担当までお問い合わせください。／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度、仙川駅周辺地区地区計画
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| 物件番号 |
NEC7Q6021 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
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