物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
プレール・ドゥーク東京ベイII |
| 所在地 |
東京都港区芝浦１丁目
 
|
| 交通 |
JR山手線 田町駅 徒歩7分
都営浅草線 三田駅 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線 田町駅 徒歩7分 |
| 価格 |
2,750万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
24.08m2（7.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
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| 想定年間収入 |
1,176,000円 |
想定利回り |
4.27% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
7階/11階建 |
| バルコニー |
4.21m2 |
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2005年2月 |
総戸数 |
41戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
7,220円/月 |
修繕積立金 |
9,470円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・売主にて、賃借人退去後のリフォーム工事費用充当のため、別途リフォーム積立金／月額2，000円を管理委託会社へ支払っています。・2026年4月の賃貸借契約更新時に月額賃料101，000円（年額想定賃料1，212，000円・想定表面利回り4.40％）に改定予定です。
■投資用向き：┏┓ / ┗・ 物件のポイント / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・2005年2月築／24.08m2 / ・月額賃料：98，000円 / ・想定利回り：4.27% / ・2026年4月の賃貸借契約更新時に月額賃料101，000円に改定予定 / 年額賃料1，212，000円・表面想定利回り4.40％ / ・山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩7分 / 都営三田線・浅草線「三田駅」徒歩7分 / / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・・ 資金計画のご相談受付中・・ / / 「ローンはいくら借りれるんだろう」、 / 「月々の返済額をいく |
| 物件番号 |
NEB316004 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都千代田区神田錦町３丁目１１番地１ ＮＭＦ竹橋ビル７階
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