物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2025年12月18日 次回更新予定日：2026年1月1日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都中野区中央１丁目
 
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩9分
JR総武・中央緩行線 東中野駅 徒歩9分
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| 価格 |
18,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：20.41㎡～最大面積：47.49㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
9,048,000円 |
想定利回り |
5.02% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
142.03m2（42.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
203.28m2 |
| 構造/階建 |
木造/3階建 |
建築年月 |
2023年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：20.41m2～47.49m2／住戸数：6戸／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区
■投資用向き：・*：：*・*：：*・*：：**：：*・*：：*・*：：*・*：：*・*：：*・ / / ・・ スパッツィオ中野坂上 ・・ / / ～ 2駅3路線利用可能 × 各駅徒歩10分圏内 ～ / / ―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・― / / ・ オーナーチェンジ / / ・ 満室稼働中 / / ・ 現行収入：9，048，000円／年 / 現行利回り：5.02％ / / ―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・― / / ・ JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩9分 / |
| 物件番号 |
NE90Q4013 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
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