物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2025年3月13日 次回更新予定日：2025年3月27日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
愛知県大府市吉川町２丁目
 
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| 交通 |
名鉄河和線 加木屋中ノ池駅 徒歩38分
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| 価格 |
8,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：39.74㎡～最大面積：39.74㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
6,528,864円 |
現行利回り |
7.68% |
| 想定年間収入 |
6,608,064円 |
想定利回り |
7.77% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
1165.05m2（352.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
317.98m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/2階建 |
建築年月 |
1989年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
184% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
建築基準法第２２条区域、農地法（農地転用の届出要）、 オーナーチェンジ／Ａ棟：２ＤＫ（３９．７４平米）×８戸／Ｂ棟：２ＤＫ（３９．７４平米）×４戸、（Ａ棟）用途：共同住宅／構造：鉄骨造スレート葺２階建／面積：（１階）１５８．９９平米（２階）１５８．９９平米（合計）３１７．９８平米／（Ｂ棟）用途：共同住宅／構造：鉄骨造スレート葺２階建／面積（１階）７９．４９平米（２階）７９．４９平米（合計）１５８．９８平米／表示の収入利回りは、サブリース解約後の利回りです。現在の収入、現行利回りは下記の通りです。サブリース中：（現行年間収入）５，９６９，９１６円（現行利回り）７．０２％／（満室時想定年収）６，０４５，１５６円（満室時想定利回り）７．１１％ ※２０２４年１１月２２日現在土地面積に傾斜地約７６平米含む、サブリース契約中 期間：平成２７年４月２７日～契約終了日の定め無し、サブリース承継不可
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| 物件番号 |
M710OK0F1 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通１丁目７番地の１ Ｆｏｒｅｓｔｉａ桜山１階
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