投資用不動産購入、京都府京都市山科区西野大鳥井町の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

京都市山科区西野大鳥井町

価格

2,325万円

想定利回り

6.50%

建物面積

68.94m²

土地面積

80.63m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	京都府京都市山科区西野大鳥井町
交通	京都地下鉄東西線　東野駅　徒歩19分京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩22分
価格	2,325万円
戸数	住戸（居住用）：2戸　総戸数：2戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：34.47㎡～最大面積：34.47㎡
間取り
現行年間収入	1,512,000円	現行利回り	6.50%
想定年間収入	1,512,000円	想定利回り	6.50%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	80.63m²（24.3坪）　登記簿　別途私道負担11.00m²	建物延面積	68.94m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2024年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	●確認申請時敷地面積：６８．７０m2（２０．７８坪） ●敷金：１２２，０００円●水道代：水道代月額金６，０００円収入有　●景観保全：町並み型建造物修景地区、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成工事規制区域オーナーチェンジ
物件番号	M520PS03F

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。