物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
コスモスパジオ東大島 |
| 所在地 |
東京都江東区大島７丁目
 
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| 交通 |
都営新宿線 東大島駅 徒歩6分
都営新宿線 大島駅 徒歩14分
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| 価格 |
770万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
18.98m2（5.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
618,240円 |
想定利回り |
8.02% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
5階/8階地下1階建 |
| バルコニー |
2.86m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
1989年3月 |
総戸数 |
42戸 |
| 土地権利 |
旧法賃借権
地代：1,548円/月
借地満了年月：2047年4月 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
管理員なし |
| 管理費 |
8,000円/月 |
修繕積立金 |
7,008円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■オーナーチェンジ、現況賃貸中 ■サブリース契約中（契約引継不可）、契約期間：2024年7月1日～2026年6月30日、サブリース解約後想定年間収入：672，000円、サブリース解約後想定利回り：8.72％ ■土地面積は、私道負担面積／6.09平米が含まれます ■借地権期間：2017年5月1日～2047年4月30日 ■売却の際は、売主（区分所有者）が土地所有者に名義変更料（地代100ヶ月分）を支払う必要が生じます ■自転車置場：空有（所定区画無）使用料無償※2026年5月2日現在 ■間取図の畳数表記(J)は1畳＝1.62平米で換算した約表示です ■写真撮影：2026年5月 ■略号凡例：1R／ワンルーム、Clo.／クローゼット
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| 物件番号 |
M390QK003 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
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