物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩８丁目  
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| 交通 |
JR総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩9分
京成本線 江戸川駅 徒歩19分
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| 価格 |
10,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：13.48㎡～最大面積：13.63㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
105.05m2（31.7坪） 登記簿 別途私道負担38.71m2 |
建物延面積 |
82.10m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2017年6月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
角地 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
●現在社宅として自己使用中ですが、売却時は空渡しとなります。 ●建ぺい率は、建築基準法第５３条３項２号に該当しているため７０％に緩和されます。●容積率は、前面道路幅員により１６０％に制限されます。●私道提供面積約３７．７１平米および隅切り面積約１．０平米含。●道路：北側約３．２ｍ～３．３ｍ私道、西側約３．４ｍ～４．０ｍ私道 ●間取り：１Ｒ×６戸（最小１３．４８平米～最大１３．６３平米）●準防火地域（新防火規制区域）
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| 物件番号 |
M360MS0D9 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
千葉県市川市市川１丁目７番１３号 市川島村ビル６階
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