投資用不動産購入、東京都中野区鷺宮３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

中野区鷺宮３丁目

価格

35,000万円

想定利回り

4.34%

建物面積

370.59m²

土地面積

261.67m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年6月21日　次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都中野区鷺宮３丁目
交通	西武新宿線　鷺ノ宮駅　徒歩4分西武新宿線　都立家政駅　徒歩5分
価格	35,000万円
戸数	住戸（居住用）：13戸　総戸数：13戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：25.50㎡～最大面積：41.04㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	15,192,000円	想定利回り	4.34%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	261.67m²（79.1坪）　登記簿	建物延面積	370.59m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	2019年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	・現況賃貸中、オーナーチェンジ・地勢：平坦・建物面積：＜１階＞１２４．１７平米、＜２階、３階＞１２３．２１平米、＜合計＞３７０．５９平米（約１１２．１０坪）・間取り：１Ｋ×１１戸、２Ｋ×２戸・制限：＜敷地面積最低限度＞７０平米、＜高さの制限＞１０ｍ、＜日影規制＞４ｈ－２．５ｈ／１．５ｍ・現況：賃貸中（１Ｋ×１戸空室）・住戸専有面積／最小２５．５０平米（約７．７１坪）～最大４１．０４平米（約１２．４１坪）
物件番号	M230PS0LD

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。