物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
オーベルグランディオ ベイ・フロント |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲５丁目
 
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| 交通 |
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩8分
新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩8分
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| 価格 |
9,980万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
75.71m2（22.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
2.60% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 賃貸状況 |
「賃貸状況」月額賃料：２１８，０００円年間想定賃料：２，６１６，０００円表面利回り：約２．６２％「利回りは「年間賃料/購入価格×100」の単純利回りで、公租公課、管理費等の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。」 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
13階/14階建 |
| バルコニー |
12.20m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2000年2月 |
総戸数 |
247戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
14,700円/月 |
修繕積立金 |
11,170円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
日勤管理 眺望は永続的に保証されません。
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| 物件番号 |
DMHF94684 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都中央区日本橋室町１丁目5番5号 室町ちばぎん三井ビルディング 12階
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