投資用不動産購入、東京都練馬区旭丘２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

練馬区旭丘２丁目

価格

13,980万円

想定利回り

5.31%

建物面積

186.57m²

土地面積

110.86m²

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物件の魅力

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ローソンストア100練馬旭丘一丁目店　距離420m　徒歩6分
私立日本大学藝術学部　距離130m　徒歩2分

物件情報

更新日：2026年6月23日　次回更新予定日：2026年7月7日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都練馬区旭丘２丁目
交通	西武池袋線・西武豊島線　江古田駅　徒歩6分都営大江戸線　新江古田駅　徒歩11分
価格	13,980万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：15.32㎡～最大面積：21.30㎡
間取り
現行年間収入	6,708,000円（2026年5月29日確認）	現行利回り	4.79%
想定年間収入	7,428,000円	想定利回り	5.31%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	110.86m²（33.5坪）　登記簿	建物延面積	186.57m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2015年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北東約6.0m公道、間口：約5.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：2-（一）種 ■都市計画法他制限：準防火地域、20m第二種高度地区、盛土規制法、敷地面積最低限度：75㎡
備考
物件番号	Byh260190

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。