投資用不動産購入、東京都町田市金森東１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

町田市金森東１丁目

価格

9,260万円

想定利回り

6.00%

建物面積

151.20m²

土地面積

157.14m²

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物件の魅力

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クリエイトエス・ディー町田金森店　距離680m　徒歩9分
リコス原町田2丁目店　距離470m　徒歩6分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都町田市金森東１丁目
交通	JR横浜線　町田駅　徒歩13分小田急小田原線　町田駅　徒歩19分
価格	9,260万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：25.15㎡～最大面積：25.28㎡
間取り	1K×6戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	5,556,000円	想定利回り	6.00%
現況	未完成	引渡し可能年月	2026年6月下旬以降
土地面積	157.14m²（47.5坪）　登記簿　別途私道負担217.61㎡持分12分の1	建物延面積	151.20m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2026年6月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	一方　北西4.0m私道、間口：約10.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：3時間2時間（測定面4m）
備考	■投資用向き：新築共同住宅、木造スレート葺2階建 6世帯（ロフト有）想定月額賃料445,000円、共益費18,000円、想定年間収入5,556,000円（表面利回り6.0％）ペアガラス、エアコン付き ■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2570号
物件番号	Byh250916

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。