投資用不動産購入、東京都荒川区荒川３丁目の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

荒川区荒川３丁目

価格

9,000万円

想定利回り

11.73%

建物面積

339.70m²

土地面積

66.69m²

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物件の魅力

周辺施設: マルエツ西日暮里店　距離280m　徒歩4分
ローソンストア100西日暮里一丁目店　距離150m　徒歩2分
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物件情報

更新日：2026年11月4日　次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用　ビル用
所在地	東京都荒川区荒川３丁目
交通	京成本線　新三河島駅　徒歩4分 JR常磐線　三河島駅　徒歩7分東京メトロ千代田線　町屋駅　徒歩8分
価格	9,000万円
間取り
現行年間収入	1,560,000円（2026年10月13日確認）	現行利回り	1.73%
想定年間収入	10,560,000円	想定利回り	11.73%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	66.69m²（20.1坪）　登記簿	建物延面積	339.70m²　地下室部分66.90m²含む
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	1969年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
駐車場	無
接道状況	一方　北約36.0m公道、間口：約12.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、盛土規制法
備考	※接道間口は現地テープ計測に基づきます。現況と相違する場合は現況を優先とします。
物件番号	Bun260600

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。