物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
渋谷センター
担当者：
広瀬 友也
（ひろせ ともや）
- どうぞお気軽にお問い合わせください。2025年1月26日現在、全48戸中30戸賃貸中。京王高尾線「京王片倉」駅徒歩6分、JR横浜線「片倉」駅徒歩11分、JR中央線「八王子」駅徒歩22分の立地。北側公道、西側公道の角地。建物は2棟あり、建物1は1995年(平成7年)4月築、建物2は1994年(平成6年)3月築です。フードワン片倉店まで780ｍ。セブンイレブン八王子京王片倉店まで290ｍ。ローソン八王子片倉町店まで510ｍ。サンドラッグ八王子片倉店まで780ｍ。スギ薬局八王子片倉店まで790ｍ。八王子片倉郵便局まで330ｍ。竜泉寺の湯八王子みなみ野店まで770ｍ。片倉城跡公園まで920ｍ。
- 周辺施設
- フードワン片倉店 距離780m 徒歩10分
セブンイレブン八王子京王片倉店 距離290m 徒歩4分
竜泉寺の湯八王子みなみ野店 距離770m 徒歩10分
物件情報
更新日：2025年4月3日 次回更新予定日：2025年4月17日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都八王子市片倉町
 
|
| 交通 |
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩6分
JR横浜線 片倉駅 徒歩11分
JR中央線 八王子駅 徒歩22分 |
| 価格 |
31,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：25戸 総戸数：25戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：16.47㎡～最大面積：111.32㎡ |
| 間取り |
5DK×1戸 4SDK×1戸 1R×23戸 |
| 現行年間収入 |
14,472,000円
（2025年1月26日確認） |
現行利回り |
4.66% |
| 想定年間収入 |
22,044,000円 |
想定利回り |
7.11% |
| 賃貸状況 |
2025年1月26日現在、全48戸中30戸賃貸中。現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には駐車場賃料収入（月額合計30,000円、駐車場4台分）を含みます。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
780.16m2（235.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
730.15m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1995年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60%・40% |
容積率 |
200%・80% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
角地 北約8.5m公道 西約4.3m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、22条区域（建築基準法）、第二種高度地区、第一種高度地区、絶対高さ制限10ｍ |
| 備考 |
【建物2】構造 鉄筋コンクリート造4階建、建物延面積 402.27平米、築年月 1994年3月。【建物2】戸数 住戸(居住用)23戸・総戸数23戸、間取 ワンルーム23戸、住戸専有面積 17.48～17.49平米。
■投資用向き：2025年1月26日現在、全48戸中30戸賃貸中。現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には駐車場賃料収入（月額合計30,000円、駐車場4台分）を含みます。 |
| 物件番号 |
Bsy240479 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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