投資用不動産購入、東京都練馬区北町８丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区北町８丁目

価格

25,700万円

想定利回り

4.11%

建物面積

230.93m²

土地面積

81.71m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン練馬北町8丁目店　距離90m　徒歩2分
まいばすけっと練馬北町8丁目店　距離170m　徒歩3分
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物件情報

更新日：2026年2月6日　次回更新予定日：2026年2月20日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都練馬区北町８丁目
交通	東京メトロ有楽町線　地下鉄赤塚駅　徒歩3分東京メトロ副都心線　地下鉄赤塚駅　徒歩3分東武東上線　下赤塚駅　徒歩5分
価格	25,700万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：12.02㎡～最大面積：17.34㎡
間取り	1R×12戸
現行年間収入	10,572,000円（2026年1月13日確認）	現行利回り	4.11%
想定年間収入	10,572,000円	想定利回り	4.11%
賃貸状況	現在サブリース契約中となります。サブリース解除は応相談。解除後の賃料については、別途ご案内いたします。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	2026年8月中旬以降
土地面積	81.71m²（24.7坪）　実測　別途私道負担133.34㎡・持分13334分の2244	建物延面積	230.93m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2022年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	一方　北4.0m私道、間口：11.4m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4時間-2.5時間／4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域
備考	現在サブリース契約中となります。サブリース解除は応相談。解除後の賃料については、別途ご案内いたします。
物件番号	Bsr250496

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。