投資用不動産購入、東京都新宿区高田馬場４丁目の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

新宿区高田馬場４丁目

価格

36,600万円

建物面積

142.44m²

土地面積

69.37m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート高田馬場駅西店　距離120m　徒歩2分
BIGBOX高田馬場　距離230m　徒歩3分
西友高田馬場店　距離240m　徒歩3分

物件情報

更新日：2026年5月7日　次回更新予定日：2026年5月21日各項目の説明

物件用途	ビル用
所在地	東京都新宿区高田馬場４丁目
交通	JR山手線　高田馬場駅　徒歩2分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩13分西武新宿線　下落合駅　徒歩14分
価格	36,600万円
間取り	店舗（1F）、事務所（2～4F）
現行年間収入	13,200,000円（2026年4月3日確認）	現行利回り	3.60%
想定年間収入		想定利回り
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	69.37m²（20.9坪）　実測　（セットバック要約3.5m²）	建物延面積	142.44m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1991年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	270%
駐車場	無
接道状況	二方　東約4.6m公道、間口：約6.3m　南約3.4m私道、間口：約11.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	1F部分普通借家契約、2～4F定期借家契約、定期建物賃貸借契約期間：2025年11月30日～2027年11月29日
物件番号	Bsj250883

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。