投資用不動産購入、東京都中野区野方６丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

中野区野方６丁目

価格

30,000万円

想定利回り

4.79%

建物面積

432.41m²

土地面積

162.90m²

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物件の魅力

周辺施設: Hanamasa　Plus＋野方店　距離210m　徒歩3分
セブンイレブン野方駅北口店　距離130m　徒歩2分
まいばすけっと野方駅北口店　距離220m　徒歩3分

物件情報

更新日：2024年12月27日　次回更新予定日：2025年1月10日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都中野区野方６丁目
交通	西武新宿線　野方駅　徒歩3分西武新宿線　都立家政駅　徒歩12分
価格	30,000万円
戸数	住戸（居住用）：5戸　住戸以外：2戸　総戸数：7戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：35.00㎡～最大面積：90.01㎡
間取り
現行年間収入	7,188,000円（2024年11月28日確認）	現行利回り	2.39%
想定年間収入	14,388,000円	想定利回り	4.79%
賃貸状況	賃料内訳：1階20万円（想定）、2～4階58.8万円、5階+屋上40万円（想定）、駐車場1.1万円（2台分）
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	162.90m²（49.2坪）　登記簿　（セットバック要）	建物延面積	432.41m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1995年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	三方　東33.0m公道、間口：12.8m　南5.4m公道、間口：11.8m　西2.7m私道、間口：14.5m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、第3種高度地区
備考	土地面積にセットバック部分および隅切り部分を含みます。1階部分増築未登記有満室時想定年間賃料収入は1階部分ジムと屋上・5階部分サウナルームの使用料金を含みます。（使用者数／月により収入変動有）
物件番号	Bsj240697

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。