物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ハイタウン目黒第2 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田５丁目  
|
| 交通 |
東急目黒線 不動前駅 徒歩7分
東急池上線 大崎広小路駅 徒歩14分
JR山手線 五反田駅 徒歩16分 |
| 価格 |
1,600万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
17.71m2（5.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
768,000円
（2024年10月10日確認） |
現行利回り |
4.80% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 賃貸状況 |
※「現行年間賃料収入」は、確認日現在の建物賃貸借契約書に基づいた年間賃料収入です。※上記現行年間賃料収入には共益費金5,000円（月額）が含まれます。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/5階建 |
| バルコニー |
約1m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1991年3月 |
総戸数 |
42戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
6,800円/月 |
修繕積立金 |
4,000円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場 |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：1,000円/月 |
| 分譲会社 |
マツヤハウジング株式会社 |
| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
東京ディフェンス株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
バイク置場50CCまで金12,000円（年額）/51CC～250CCまで金24,000円（年額）
■投資用向き：東急目黒線「不動前」駅徒歩7分、東急池上線「大崎広小路」駅徒歩14分、山手線「五反田」駅徒歩16分 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bsj240611 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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