投資用不動産購入、東京都杉並区井草１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

杉並区井草１丁目

価格

12,500万円

想定利回り

5.17%

建物面積

124.54m²

土地面積

167.23m²

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物件の魅力

周辺施設: 南田中さくら緑地　距離480m　徒歩6分
Santoku井草店　距離220m　徒歩3分
セブンイレブン杉並井草2丁目店　距離230m　徒歩3分

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都杉並区井草１丁目
交通	西武新宿線　下井草駅　徒歩6分
価格	12,500万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：12.45㎡～最大面積：12.45㎡
間取り	1R×10戸
現行年間収入	6,468,000円（2026年2月12日確認）	現行利回り	5.17%
想定年間収入	6,468,000円	想定利回り	5.17%
賃貸状況	株式会社シノケンファシリティーズのサブリース付物件です。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	167.23m²（50.5坪）　登記簿　別途私道負担31.37m²	建物延面積	124.54m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2022年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	無
接道状況	一方　西4.0m私道、間口：2.0m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料	アパート経営支援サービス料：6,600円/月、消防設備点検費用：1,650円/月、共益費：35,000円/月
取引態様	媒介
特記事項
備考	■投資用向き：株式会社シノケンファシリティーズのサブリース付物件です。
物件番号	Bsi250596

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。