投資用不動産購入、東京都練馬区石神井町８丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

練馬区石神井町８丁目

価格

13,000万円

想定利回り

5.56%

建物面積

264.98m²

土地面積

269.02m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート練馬石神井町八丁目店　距離130m　徒歩2分
ライフ石神井公園店　距離620m　徒歩8分
三井住友信託銀行石神井支店　距離960m　徒歩12分

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都練馬区石神井町８丁目
交通	西武池袋線・西武豊島線　石神井公園駅　徒歩11分西武池袋線・西武豊島線　大泉学園駅　徒歩17分
価格	13,000万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：19.70㎡～最大面積：50.60㎡
間取り	1K×8戸、2LDK×2戸
現行年間収入	6,604,800円（2024年10月25日確認）	現行利回り	5.08%
想定年間収入	7,228,800円	想定利回り	5.56%
賃貸状況	10戸中9戸稼働しております。102号室が空室となっており、想定賃料は52,000円です。建物管理委託契約は締結していません。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	269.02m²（81.3坪）　登記簿　別途私道負担119㎡のうち持分2分の1	建物延面積	264.98m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1992年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	無
接道状況	一方　北約4.0m私道、間口：約10.0m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4時間2.5時間/1.5m（測定面） ■都市計画法他制限：準防火地域、第1種高度地区、景観法、宅地造成等規制法
備考
物件番号	Bsi190285

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。