投資用不動産購入、埼玉県川越市南通町の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

川越市南通町

価格

8,950万円

想定利回り

6.89%

建物面積

199.92m²

土地面積

203.38m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用
所在地	埼玉県川越市南通町
交通	JR川越線　川越駅　徒歩6分東武東上線　川越駅　徒歩6分
価格	8,950万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.60㎡～最大面積：16.60㎡
間取り	1R×12戸
現行年間収入	3,636,000円（2025年6月19日確認）	現行利回り	4.06%
想定年間収入	6,166,800円	想定利回り	6.89%
賃貸状況	12戸中7戸賃貸中（確認日：2025年6月19日）
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	203.38m²（61.5坪）　登記簿　別途私道負担11.80m²　（セットバック要）	建物延面積	199.92m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/2階建	建築年月	1986年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方　南西約4.0m公道、間口：約11.3m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：景観法
備考	土地面積：203.38平米。土地面積は、セットバック部分約11.8平米を含んでおります。
物件番号	Bom250343

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。