投資用不動産購入、東京都杉並区西荻北２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

杉並区西荻北２丁目

価格

19,800万円

想定利回り

4.57%

建物面積

193.44m²

土地面積

196.96m²

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物件の魅力

周辺施設: 杉並区立西荻図書館　距離210m　徒歩3分
ライフ西荻窪店　距離630m　徒歩8分
セブンイレブン杉並西荻南3丁目店　距離450m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年11月4日　次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都杉並区西荻北２丁目
交通	JR中央線　西荻窪駅　徒歩10分 JR総武・中央緩行線　西荻窪駅　徒歩10分東京メトロ丸ノ内線　荻窪駅　徒歩19分
価格	19,800万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：24.18㎡～最大面積：24.18㎡
間取り	1K×8戸
現行年間収入	9,060,000円（2026年10月22日確認）	現行利回り	4.57%
想定年間収入	9,060,000円	想定利回り	4.57%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	196.96m²（59.5坪）　登記簿	建物延面積	193.44m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2018年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	100%
駐車場	無
接道状況	角地　東約8.0m公道、間口：約9.1m　北約4.0m私道、間口：約13.9m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、敷地面積の最低限度：70㎡、高さ限度：10ｍ
備考	各部屋階段式ロフト有（10.39～10.41㎡）■建蔽率は角地緩和により、60％となります。
物件番号	Bog260386

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。