物件詳細
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ビル
外観【現地写真2025年4月撮影】
外観【現地写真2025年4月撮影】
【現地前面道路2025年4月撮影】
【現地前面道路2025年4月撮影】
東急 すずかけ台駅まで徒歩2分
ローソンLAWSON＋toks・180ｍ
ファミリーマート緑つくし野店まで840ｍ
オーケー町田小川店まで1380ｍ
業務スーパー南町田店まで1080ｍ
町田南つくし野郵便局850ｍ
つくし野セントラルパークまで590ｍ
南つくし野保育園まで980ｍ
クリエイトSD町田小川店まで1000ｍ
間取図
おすすめポイント
- 周辺施設
- ローソンLAWSON＋toksすずかけ台店 距離180m 徒歩3分
ファミリーマート緑つくし野店 距離840m 徒歩11分
オーケー町田小川店 距離1380m 徒歩18分
物件情報
更新日：2025年6月18日 次回更新予定日：2025年7月2日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 |
| 所在地 |
東京都町田市つくし野３丁目
 
|
| 交通 |
東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩2分
|
| 価格 |
23,000万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
14,530,608円
（2025年4月10日確認） |
現行利回り |
6.31% |
| 想定年間収入 |
17,530,608円 |
想定利回り |
7.62% |
| 賃貸状況 |
1階部分はオーナー利用のため退去については相談可能です。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
385.32m2（116.5坪） 登記簿 |
建物延面積 |
841.11m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1992年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 西約10.5m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：有 ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、つくし野三丁目地区街づくりプラン |
| 備考 |
契約不適合責任免責、設備の修復責任免責。
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| 物件番号 |
Bmc210558 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都町田市森野１丁目３９番１５号 ロードビル５階
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