投資用不動産購入、エステムコート名古屋栄プレシャスの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エステムコート名古屋栄プレシャス

価格

1,550万円

想定利回り

5.12%

間取り

専有面積

22.42m²

所在地

愛知県名古屋市中区栄１丁目

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物件の魅力

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ファミリーマート伏見駅前店　距離160m　徒歩2分
名古屋ヒルトンプラザ　距離230m　徒歩3分

物件情報

更新日：2026年2月12日　次回更新予定日：2026年2月26日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エステムコート名古屋栄プレシャス
所在地	愛知県名古屋市中区栄１丁目
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線　大須観音駅　徒歩6分名古屋市営地下鉄東山線　伏見駅　徒歩8分名古屋市営地下鉄桜通線　丸の内駅　徒歩16分
価格	1,550万円
間取り	1K	専有面積	22.42m²（6.7坪）　壁芯
現行年間収入	794,880円（2025年12月9日確認）	現行利回り	5.12%
想定年間収入	794,880円	想定利回り	5.12%
賃貸状況	現在サブリース契約（家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。現行年間賃料収入は確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	9階/15階建
バルコニー	4.73m²	主要採光方向	西
その他面積
建築年月	2019年1月	総戸数	126戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	6,360円/月	修繕積立金	1,450円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社日商エステム
施工会社	株式会社イチケン
管理会社	株式会社エステム管理サービス
取引態様	媒介
備考	現在サブリース契約（家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。現行年間賃料収入は確認日現在 ■管理組合：あり
物件番号	Bky250744

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。