投資用不動産購入、レックス伏見東の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

レックス伏見東

価格

2,480万円

間取り

4LDK

専有面積

85.29m²

所在地

京都府京都市伏見区醍醐平松町

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物件の魅力

周辺施設: アル・プラザ醍醐　距離460m　徒歩6分
業務スーパー山科店　距離500m　徒歩7分
セブンイレブン山科勧修寺店　距離770m　徒歩10分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	レックス伏見東
所在地	京都府京都市伏見区醍醐平松町
交通	京都地下鉄東西線　醍醐駅　徒歩5分京都地下鉄東西線　小野駅　徒歩12分京都地下鉄東西線　石田駅　徒歩24分
価格	2,480万円
間取り	4LDK	専有面積	85.29m²（25.8坪）　壁芯
現行年間収入	1,320,000円（2025年6月6日確認）	現行利回り	5.32%
想定年間収入		想定利回り
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	6階/7階建
バルコニー	11.96m²	主要採光方向	西
その他面積	ルーフバルコニー　43.29m²
建築年月	1991年11月	総戸数	46戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	13,610円/月	修繕積立金	15,690円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設
設備・施設・その他使用料	ルーフバルコニー使用料：1,430円/月
分譲会社	兼松都市開発株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
取引態様	媒介
備考	■管理組合：あり
物件番号	Bky250136

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。