投資用不動産購入、京都府京都市上京区下立売通千本西入稲葉町の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

京都市上京区下立売通千本西入稲葉町

価格

2,480万円

想定利回り

9.33%

間取り

1階店舗、2階２LDK

建物面積

77.93m²

土地面積

66.14m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年1月2日　次回更新予定日：2025年1月16日各項目の説明

物件用途	一戸建用
所在地	京都府京都市上京区下立売通千本西入稲葉町
交通	京都地下鉄東西線　二条駅　徒歩14分 JR山陰本線　二条駅　徒歩14分
価格	2,480万円
間取り	1階店舗、2階２LDK
現行年間収入	2,316,000円（2024年5月23日確認）	現行利回り	9.33%
想定年間収入	2,316,000円	想定利回り	9.33%
賃貸状況	1階店舗、2階住居を別々に賃貸中。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	66.14m²（20.0坪）　登記簿	建物延面積	77.93m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1979年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北約5.5m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、市街地型美観地区、屋外広告物第3種地域、遠景デザイン保全区域
備考	■2018年12月リフォーム済（2階　キッチン、浴室、トイレ、洗面台交換。LDK・洋室　フローリング張替、クロス張替。）増築未登記部分11.79㎡有（登記床面積と課税明細書評価床面積との差） ■投資用向き：総戸数2戸。現況満室。1階店舗、2階住戸。賃料収入に水道代、ガス代収入を含みます。水道、ガスの個別メーターはありません。
物件番号	Bky240185

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。