投資用不動産購入、京都府向日市物集女町ヲサン田の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

向日市物集女町ヲサン田

価格

15,800万円

想定利回り

5.90%

建物面積

578.70m²

土地面積

858.00m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート向日洛西口店　距離170m　徒歩3分
万代樫原店　距離610m　徒歩8分
ロイヤルホームセンター物集女　距離430m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年11月4日　次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	京都府向日市物集女町ヲサン田
交通	阪急京都線　洛西口駅　徒歩11分 JR東海道本線　桂川駅　徒歩20分阪急京都線　東向日駅　徒歩25分
価格	15,800万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：50.13㎡～最大面積：50.13㎡
間取り	1LDK 1戸
現行年間収入	7,656,000円（2026年10月17日確認）	現行利回り	4.84%
想定年間収入	9,336,000円	想定利回り	5.90%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	858.00m²（259.5坪）　登記簿　別途私道負担22.00m²	建物延面積	578.70m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/2階建	建築年月	1983年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　西約6.0m公道、間口：約18.5m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：法22条指定区域、第2種高度地区、向日市まちづくり条例、宅地造成工事等規制区域
備考	202号室のみ1LDKに間取り変更されております。
物件番号	Bkt260360

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。