物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- オーケー梶野町店 距離710m 徒歩9分
ファミリーマート小金井法政大学前店 距離250m 徒歩4分
ローソン小金井緑町店 距離570m 徒歩8分
物件情報
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都小金井市梶野町３丁目
 
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| 交通 |
JR中央線 東小金井駅 徒歩17分
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| 価格 |
3,550万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：3戸 総戸数：3戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：34.01㎡～最大面積：36.45㎡ |
| 間取り |
2K×2戸 1DK×1戸 |
| 現行年間収入 |
1,764,000円
（2026年9月13日確認） |
現行利回り |
4.96% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
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| 賃貸状況 |
3部屋中2部屋賃貸中・1部屋契約予定 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
110.52m2（33.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
105.70m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
1990年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台（2026年9月13日確認） 10,000円/月 |
| 接道状況 |
一方 西4.0m公道、間口：11.3m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第一種高度地区、準防火地域 |
| 備考 |
賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場10,000円/月）本建物は建蔽率を超過しております。
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| 物件番号 |
Bkj260542 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
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