投資用不動産購入、東京都練馬区氷川台４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区氷川台４丁目

価格

12,500万円

想定利回り

4.38%

建物面積

172.42m²

土地面積

96.45m²

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物件の魅力

周辺施設: アコレ氷川台4丁目店　距離210m　徒歩3分
練馬氷川台郵便局　距離210m　徒歩3分

物件情報

更新日：2026年2月4日　次回更新予定日：2026年2月18日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都練馬区氷川台４丁目
交通	東京メトロ有楽町線　氷川台駅　徒歩8分東京メトロ副都心線　氷川台駅　徒歩8分
価格	12,500万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：12.50㎡～最大面積：22.81㎡
間取り	1K×7戸　1R×1戸
現行年間収入	5,478,000円（2025年10月17日確認）	現行利回り	4.38%
想定年間収入	5,478,000円	想定利回り	4.38%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	96.45m²（29.1坪）　実測　別途私道負担約14.4m²	建物延面積	172.42m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	2004年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	三方　北約3.3m公道　北東約6.0m公道　南約4.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、航空法、景観法、角地緩和適用で建蔽率10％加算、敷地面積の最低限度：75㎡
備考
物件番号	Bke250227

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。