物件詳細
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アパート（一棟）
建物外観(2025年3月撮影)
東側前面道路(2025年3月撮影)
南側前面道路(2025年3月撮影)
共用部(2025年3月撮影)
共用部(2025年3月撮影)
区画図
ファミリーマート北小岩六丁目店130m
くすりの福太郎京成小岩店420m
グルメシティ京成小岩店480m
ローソンストア100 390m
セブンイレブン北小岩6丁目店 420m
ローソン京成小岩南口店 710m
どらっぐぱぱす新柴又店 1250m
どらっぐぱぱす西小岩店 1180m
アタック北小岩店 630m
まいばすけっと京成小岩駅南店 680m
リブレ京成新柴又店 1050m
北小岩六郵便局 360m
小岩公園 350m
京成本線『京成小岩』駅 510m
間取図
- 周辺施設
- ファミリーマート北小岩六丁目店 距離130m 徒歩2分
くすりの福太郎京成小岩店 距離420m 徒歩6分
グルメシティ京成小岩店 距離480m 徒歩6分
物件情報
更新日：2025年5月7日 次回更新予定日：2025年5月21日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都江戸川区北小岩６丁目
 
|
| 交通 |
京成本線 京成小岩駅 徒歩7分
北総線 新柴又駅 徒歩15分
JR総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩20分 |
| 価格 |
7,980万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：20.03㎡～最大面積：20.52㎡ |
| 間取り |
1K×6戸 |
| 現行年間収入 |
4,232,400円
（2025年3月24日確認） |
現行利回り |
5.30% |
| 想定年間収入 |
4,232,400円 |
想定利回り |
5.30% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
98.45m2（29.7坪） 実測 別途私道負担28.29m2 |
建物延面積 |
121.50m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2016年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
二方 南約4.0m私道、間口：約9.3m(位置指定道路) 東約4.0m私道、間口：約6.8m(位置指定道路) |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：4時間－2.5時間(二) ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区(絶対高さ16m)、宅地造成等規制法、文化財保護法、最低敷地70㎡ |
| 備考 |
■合計6戸のうち、普通賃貸借(3戸)・サブリース(3戸/承継必須)
|
| 物件番号 |
Bic240702 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
千葉県市川市市川１丁目７番１３号 市川島村ビル６階
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