物件詳細
中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。
マンション（区分所有）
おすすめポイント
-
担当者からのひと言
日本橋営業センター
担当者：
横山 大輔
（よこやま だいすけ）
- ◆2駅3路線利用可能
東京地下鉄半蔵門線「水天宮」駅 徒歩9分
東京地下鉄東西線/東京都大江戸線「門前仲町」駅 徒歩10分
◆2019年築のマンション
担当：横山までお気軽にお問合せ下さい。
- 周辺施設
- ファミリーマート江東福住二丁目店 距離270m 徒歩4分
セブンイレブン江東佐賀1丁目店 距離420m 徒歩6分
江東永代郵便局 距離420m 徒歩6分
物件情報
更新日：2025年12月16日 次回更新予定日：2025年12月30日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
GENOVIA水天宮前skygarden |
| 所在地 |
東京都江東区佐賀１丁目
 
|
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩10分
都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩10分 |
| 価格 |
3,740万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
26.45m2（8.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,422,000円
（2025年12月12日確認） |
現行利回り |
3.80% |
| 想定年間収入 |
1,422,000円 |
想定利回り |
3.80% |
| 賃貸状況 |
現在サブリース契約（一括借り上げ・家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
6階/7階建 |
| バルコニー |
6.81m2 |
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2019年3月 |
総戸数 |
41戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
8,500円/月 |
修繕積立金 |
3,800円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
|
| 施工会社 |
|
| 管理会社 |
株式会社グッドコム |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
WIC＝ウォークインクローゼット■総戸数のうち一戸は管理人室
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bht250936 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
お問い合わせ
電話でのお問い合わせ
住所
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
WEBでのお問い合わせ
