投資用不動産購入、東京都荒川区西尾久２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

荒川区西尾久２丁目

価格

23,000万円

想定利回り

5.09%

建物面積

247.76m²

土地面積

100.93m²

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物件の魅力

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ミニストップ西尾久2丁目店　距離190m　徒歩3分
社会医療法人社団正志会令和あらかわ病院　距離370m　徒歩5分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都荒川区西尾久２丁目
交通	JR高崎線　尾久駅　徒歩13分都電荒川線　宮ノ前駅　徒歩5分
価格	23,000万円
戸数	住戸（居住用）：11戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：18.01㎡～最大面積：20.09㎡
間取り	1R×11戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	11,724,000円	想定利回り	5.09%
現況	空き物件	引渡し可能年月	相談
土地面積	100.93m²（30.5坪）　登記簿　別途私道負担13.94㎡（持分：2分の1）　（セットバック要約2.9m²）	建物延面積	247.76m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2025年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方　東約3.4m私道、間口：約4.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：特別工業地域、第三種高度地区、景観法、準防火地域、東京都建築安全条例第7条の3による防火規制区域、尾久中央地区地区計画
備考	※家具・調度品等は販売価格に含みます。
物件番号	Bht250637

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。