投資用不動産購入、東京都中野区沼袋１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

中野区沼袋１丁目

価格

28,000万円

想定利回り

4.18%

建物面積

313.02m²

土地面積

305.98m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年8月6日　次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都中野区沼袋１丁目
交通	西武新宿線　沼袋駅　徒歩5分西武新宿線　新井薬師前駅　徒歩9分
価格	28,000万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：22.05㎡～最大面積：22.05㎡
間取り
現行年間収入	11,726,400円（2026年6月23日確認）	現行利回り	4.18%
想定年間収入	11,726,400円	想定利回り	4.18%
賃貸状況	サブリース契約中
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	305.98m²（92.5坪）　登記簿	建物延面積	313.02m²
構造/階建	鉄骨/2階建	建築年月	2005年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	二方　北4.5m公道　東8.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料	監視カメラ保守：7,150円/月
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4時間2.5時間1.5ｍ ■都市計画法他制限：景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、文化財保護法
備考	【月額支出見込】電気代：月4,300円(2025年月平均)
物件番号	Bhe260170

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。