物件詳細
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アパート（一棟）
- 周辺施設
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スーパーオザム調布多摩川店 距離320m 徒歩4分
調布市立多摩川小学校 距離130m 徒歩2分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都調布市多摩川３丁目
 
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| 交通 |
京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩9分
JR南武線 矢野口駅 徒歩16分
京王線 調布駅 徒歩19分 |
| 価格 |
11,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：21.11㎡～最大面積：21.11㎡ |
| 間取り |
1K×9戸 |
| 現行年間収入 |
6,436,800円
（2025年7月27日確認） |
現行利回り |
5.85% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
163.25m2（49.3坪） 登記簿 別途私道負担2.27m2 |
建物延面積 |
190.02m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
2016年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
182% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 東4.7m公道、間口：12.2m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
家具家電総合メンテナンスサービス料：19,800円/月、メンテナンス費用：24,750円/月 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、25m第二種高度地区、盛土規制法、建築物再生可能エネルギー利用促進区域 |
| 備考 |
(株)レオパレス21によるサブリース契約(一括借り上げ)締結中。引継ぎが売却条件となります。月々掛かる費用は、2025年8月1日付、株式会社レオパレス21担当者より聴取。今後変動する可能性があります。
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| 物件番号 |
Bhe250256 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
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