物件詳細
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一戸建て
おすすめポイント
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サミットストア鷺宮店 距離320m 徒歩4分
ローソンストア100野方店 距離330m 徒歩5分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 |
| 所在地 |
東京都中野区鷺宮１丁目
 
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| 交通 |
西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分
西武新宿線 野方駅 徒歩7分
|
| 価格 |
20,800万円 |
| 間取り |
1LDK |
| 現行年間収入 |
3,414,000円
（2025年7月3日確認） |
現行利回り |
1.64% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 賃貸状況 |
賃貸併用住宅 オーナールーム 2階公簿面積(87.57㎡)、別途ロフト23.12㎡ １階部分全３戸/月額計235,000円（共益費含）、駐車場全3台/月額計49,500円(税込) |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2025年12月中旬以降 |
| 土地面積 |
193.81m2（58.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
160.45m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/2階建 |
建築年月 |
2011年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台（2025年7月3日確認） |
| 接道状況 |
一方 東5.3m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料金 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、最低敷地：70㎡ |
| 備考 |
WIC:ウォークインクローゼット※家具・調度品等は販売価格には含まれません。■2F部分仕様(バス・トイレ別、WIC、キッチンに窓付き、浴室乾燥、インターフォンTV付）■１LDK+ロフト、１R×3
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| 物件番号 |
Bhd250203 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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