投資用不動産購入、福岡県福岡市博多区金の隈２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市博多区金の隈２丁目

価格

22,500万円

想定利回り

6.31%

建物面積

1029.36m²

土地面積

640.07m²

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物件の魅力

周辺施設: 福岡市立月隈小学校　距離2490m　徒歩32分
マルキョウ川久保店　距離1610m　徒歩21分
ローソン福岡金隈店　距離560m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年9月20日　次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用　事務所付住宅用
所在地	福岡県福岡市博多区金の隈２丁目
交通	西鉄天神大牟田線　桜並木駅　徒歩30分西鉄天神大牟田線　雑餉隈駅　徒歩30分
価格	22,500万円
戸数	住戸（居住用）：15戸　総戸数：15戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：66.32㎡～最大面積：69.31㎡
間取り	3LDK×15戸
現行年間収入	14,202,000円（2026年8月28日確認）	現行利回り	6.31%
想定年間収入	14,202,000円	想定利回り	6.31%
賃貸状況	※年間賃料収入には駐車場代（年額）990,000円が含まれます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	640.07m²（193.6坪）　登記簿	建物延面積	1029.36m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1995年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化調整区域	用途地域	無指定
建ぺい率	40%	容積率	50%
駐車場	有（敷地内）　　5,500円/月
接道状況	角地　南西約6.0m公道、間口：約16.2m　北西約4.1m公道、間口：約36.8m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	※宅地の造成および建物の建築はできません
備考	■南西側角地■3LDK×15戸■年間賃料収入には駐車場代（年額）990,000円が含まれます。※対象不動産は市街化調整区域内に存しますが、既存宅地のため、同規模・同程度の建物であれば再建築可能です。
物件番号	Bfm260338

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。