投資用不動産購入、福岡県福岡市西区小戸４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市西区小戸４丁目

価格

70,000万円

想定利回り

5.02%

建物面積

2511.42m²

土地面積

1496.84m²

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物件の魅力

周辺施設: 福岡市立下山門中学校　距離560m　徒歩7分
福岡市立下山門小学校　距離1010m　徒歩13分
セブンイレブン福岡下山門通り店　距離320m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年8月6日　次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市西区小戸４丁目
交通	JR筑肥線　下山門駅　徒歩10分福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩16分
価格	70,000万円
戸数	住戸（居住用）：36戸　総戸数：36戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：68.00㎡～最大面積：70.00㎡
間取り	3LDK×25戸　4DK×10戸　4LDK×1戸
現行年間収入	35,154,000円（2026年7月23日確認）	現行利回り	5.02%
想定年間収入	35,154,000円	想定利回り	5.02%
賃貸状況	賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：現行年間駐車場賃料収入：1,326,000円）・管理会社（株式会社エイブル）承継条件有り
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	1496.84m²（452.7坪）　登記簿	建物延面積	2511.42m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/7階建	建築年月	1994年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　　5,000～11,000円/月
接道状況	二方　北10.8m公道　南東4.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第2種20M高度地区
備考	■2014年9月リフォーム済（大規模改修工事実施（工事内容：外壁塗装、屋上防水、バルコニー床面防滑シート張り））管理会社（株式会社エイブル）承継条件有り ■投資用向き：ファミリータイプ賃貸マンション（間取：３LDK×25戸、４DK×10戸、４LDK×１戸　計36戸）
物件番号	Bfm260029

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。