投資用不動産購入、福岡県福岡市早良区昭代２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市早良区昭代２丁目

価格

10,750万円

想定利回り

5.00%

建物面積

280.94m²

土地面積

153.46m²

外観写真１
外観写真２
外観写真３
外観写真４
前面道路
前面道路（別角度）
集合郵便受
オートロック内側
共用廊下
階段部分
階段部分（別角度）
間取図（現況優先）

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物件の魅力

周辺施設: ローソン昭代1丁目店　距離330m　徒歩5分
ファミリーマート福岡高取一丁目店　距離340m　徒歩5分
マルショク昭代店　距離410m　徒歩6分

物件情報

更新日：2025年6月18日　次回更新予定日：2025年7月2日各項目の説明

物件用途	マンション用　事務所・オフィス用　事務所付住宅用
所在地	福岡県福岡市早良区昭代２丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　西新駅　徒歩13分
価格	10,750万円
戸数	住戸（居住用）：7戸　住戸以外：1戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.65㎡～最大面積：76.05㎡
間取り	1R×4戸、1LDK×2戸、3LDK×1戸、事務所×1戸
現行年間収入	3,015,600円（2025年4月14日確認）	現行利回り	2.80%
想定年間収入	5,379,600円	想定利回り	5.00%
賃貸状況	3階4階部分満室賃貸中　※1階2階部分はリースバック予定です。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	153.46m²（46.4坪）　実測	建物延面積	280.94m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1988年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空2台　14,000円/月
接道状況	一方　南東約9.4m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、第二種20ｍ高度地区、日影規制3-(二)種
備考
物件番号	Bfm250017

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。