物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
博多センター
担当者：
藤﨑 優 （ふじさき まさる）
- ～全戸南向きのお部屋のため、陽当たり良好～
■合計：20戸中11戸は室内リノベーション工事を実施■
102号(2023年10月14日施工)105号、201号、202号、203号、301号(2021年4月14日施工)
302号(2023年10月14日施工)303号(2021年4月14日施工)305号(2022年8月31日施工)401号(2021年4月14日施工)503号(2021年9月18日施工)工事内容：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、給排水管交換、トイレ交換、TVモニターフォン設置、クロス張替、ハウスクリーニング等
- 周辺施設
- 福岡市立曰佐小学校 距離650m 徒歩9分
福岡市立横手中学校 距離890m 徒歩12分
マルキョウ曰佐店 距離570m 徒歩8分
物件情報
更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 アパート用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区曰佐１丁目  
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| 交通 |
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩19分
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| 価格 |
21,700万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：20戸 総戸数：20戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：57.26㎡～最大面積：57.26㎡ |
| 間取り |
2LDK×20戸 |
| 現行年間収入 |
15,685,200円
（2024年7月26日確認） |
現行利回り |
7.22% |
| 想定年間収入 |
15,685,200円 |
想定利回り |
7.22% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には駐車場賃料が含まれています。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
876.01m2（264.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1232.80m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
1987年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域・第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60%・60% |
容積率 |
186%・186% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南東約4.8m公道、間口：約4.5m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第二種20ｍ高度地区 |
| 備考 |
■2020年12月リフォーム済（外壁舗装、下地補修、防水工事、共用部照明取替、集合郵便受箱取替え）駐車場賃料：現行賃料月額金70,100円（現在満車／確認日 2024年7月26日）2021年3月：アスファルト舗装、駐車場ライン・番号引き、車止め設置、駐輪場にカーポート設置
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| 物件番号 |
Bfm240123 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
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